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lu7801040
发表于: 2017-5-16 09:20:57 | 显示全部楼层

河南省南阳市社旗县原锦绣新城地块使用权项目标的介绍
联系人:路喜文15093475911

一、项目概况
(一)项目区位分析
1.项目基本情况介绍
该地块位于社旗县城郊乡南滨河路西侧3号路西北侧,面积49281.47平方米(约合73.92亩)用地性质为商住,容积率3.5-4.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%;建筑限高大于-5并且小于100。招商价格2700万,单价仅为36.5万/亩,楼面地价约137元/㎡。地块现状
地块位于社旗新居住区。两面临路,地面平整,拿到即可开工,无需投入过多资金平整土地。(二)项目投资亮点
项目位于社旗新居住区内,两侧临路(3号路、南滨河路),距离城市主干道(长江路、酒业大道)500米,临近新行政中心,周边分布着邮政大厦、纪委大楼、园林局、公安局、地税局等单位。
1.项目资金占用小、短平快
项目总面积73.92亩,达到三通一平,欧爱民成交后即可到社旗县国土局完善相应手续开始建设,无需等待土地收储审批等程序,属于典型的短平快项目
2.环境优越,周边配套设施完善
地块处位于新城核心枢纽位置,依河而建,尽享86公顷社旗最大最美自然风景区“赵河湿地公园”景观;项目东临滨河西路,尊享数公里河岸线,南侧为奥斯卡影院西有新县医院和赊店酒厂工业园;北靠纪委大楼和邮政大厦,临城市主干道嵩山路,交通便捷,距离人民医院、中医院、社旗一高仅5分钟路程。项目所在地被规划发展为以高新技术产业为主的新城区,未来升值前景无限。

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