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安童木
发表于: 2018-12-25 19:23:39 | 显示全部楼层

      近期,很多购房者咨询相关机构,根据公示网上的信息,咱们渭南均价才4000元/㎡多,为啥去项目咨询,均价都在5000元/㎡以上,渭南买房到底是参考公示网还是相信售楼部的置业顾问?到底在哪买才不后悔?

      信息公示网公示的成交价格为“签合同”价格,该价格是市场销售价格和案场优惠政策结合后的房屋价格,且具有延迟性,不能客观的表达渭南楼市当前价位。

而像置业顾问或者是房产网站、近期刚购买房屋朋友或者是楼盘内部人员朋友说的房价,在一定程度上符合渭南楼市现状,对于买房具有很大的参考价值。

      现如今的渭南,买房版图越来越大,之前购房者集“万般宠爱于市中心区”,随着高新区大牌房企的入驻,老城区新盘不断,买房者不禁感慨,到底在渭南哪买房不后悔呢?

      渭南市中心区起点高,同时购房者认可度高。无论从商业配套、交通规划、教育配套、品牌房企数量等均占优势。

      根据市中心1-11月份房价走势,市中心区房价属于稳健增长型。现阶段市中心区尾盘在售项目居多,且由于价位较高、可选产品较少,市中心区活跃度不及老城区和高新区。

      2018年,是渭南楼市全面进入品牌房企比拼的标志年。以高新区板块为代表,已全面进入改善时代。

      现阶段,高新区富人区定位突出。板块内恒大·珺睿府、中海·紫御华府、富力城、多彩康城等品牌项目多,产品以精装房为代表,对于居住者来说,园林环境好的没话说,但配套暂时还是软肋。

      根据1-11月成交均价走势可以看出,高新区房价自 月份以后,始终位列渭南房价首位,且推售项目多,选择范围大,多为在售产品,整体居住氛围已成气候。但在高新区买房置业,光有情商没有财商,将会更难选择。

      最后要说的是老城区,渭南城东区域作为目前正在发展的片区,由于沋河水系得天独厚的生态资源,加之该区域优质教育资源众多,让这片区域成为渭南宜居代名词。

      此外,随着沿民生街商业和义乌国际商贸城、街心花园改造项目以后的投入使用,加之目前老城区的房价还略低于渭南整体均价,有理由相信该区域未来的潜力是不可估量的。

      目前老城区已经有不少诸如鑫润·绿水香提、信达·玖玺、汇邦·沋河瑞府、宏帆·人和府、礼悦阁等纯新盘项目入驻,渭南刚需买房人群可作为首套房参考。

      对于市中心区的板块,房价稳定,适合投资置业,居住上便利性大;对于以居住为主要需求的购房者来说,渭南城东生态、教育环境好,且新盘多,选择性价大,房价波动不大,算得上目前比较理想的板块;如果以改善置业为主,高新区值得选择,毕竟品牌项目多。

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